Cuando vendes una casa, tienes solo seis segundos para causar una buena impresión en los compradores, especialmente en el mercado Mallorquín en el que predominan extranjeros. La preparación de una casa para la venta requiere atención a los detalles de mantenimiento y decoración para crear una presentación atractiva y cohesiva. A este proceso se le llama puesta en escena de la casa, que transforma los elementos personales en un lienzo en blanco para atraer a más compradores y de esta forma incrementando su valor perceptivo. En este artículo, aprenderás qué hacer con tu casa para maximizar tus beneficios. Descubre Cómo Maximizar Retornos al Vender una Casa por Poco Dinero e Incrementa su Valor un 5-20% si está muy bien hecho.
¿Por qué es tán Importante?
La puesta en escena de una propiedad no es una técnica muy común en el mercado español, especialmente por parte de los locales. Sin embargo, los extrangeros que quieren comprar una propiedad en la isla suelen querer algo que no necesite demasiado trabajo, un sitio acogedor y donde ellos puedan vivir cómodamente. Es cierto que no podemos cambiar nuestra propiedad por completo ya que en muchos casos llevaría una inversion demasiado grande, pero si tu propiedad está en un buen estado, o en un estado un poco desgastado, vale la pena tener en cuenta estos distintos tips que pueden ayudarte a mejorar su aspecto por poco dinero, incrementar tu retorno de inversion y hacer que tu propiedad tenga mucha más demanda de lo que te hayas imaginado. Al final, las propiedades entran por la vista, y cómo en los negocios y en la vida hay que diferenciarse de alguna forma, si. consigues que tu propiedad sobresalte, le añades un valor bastante mayor de lo que te imagines.
¿Cómo Maximizar Retornos al Vender una Casa? - La Puesta en Escena
Tip 1: Dar una Imagen Limpia
El primer paso clave en la puesta en escena de una casa es despejar el desorden. Tira todo lo innecesario, desde revistas viejas hasta muebles desgastados. Además, la casa debe estar impecablemente limpia. Limpia a fondo cada rincón, desde los rodapiés hasta los electrodomésticos. Considera contratar profesionales para tareas más grandes, como limpiar alfombras y cortinas.
Tip 2: No te olvides del Exterior
El césped y la apariencia exterior de la casa son igualmente importantes. Mantén el césped en buen estado y arregla cualquier área problemática. Recorta arbustos y árboles que obstruyan la vista de la casa antes de sacar las fotos. Añade flores y plantas coloridas cerca de las entradas. Repara la pintura, persianas y canalones dañados. Presta atención a las puertas, deben lucir impecables. Por último, lava la fachada con una lavadora a presión.
Tip 3: Utiliza Tonos Neutros
Al pintar tu casa para la puesta en escena, elige tonos neutros como cremas, beiges y marrones suaves. Estos colores iluminan el ambiente sin abrumarlo. Evita paletas de colores llamativos que puedan alejar a los compradores potenciales. Utiliza muebles y accesorios elegantes para darle vida a los espacios, y considera alquilar muebles de alta calidad para crear un efecto pulido. Recuerda, el objetivo es crear un ambiente atractivo en el que los compradores puedan verse a sí mismos.
Tip 4: Haz Actualizaciones y Llévatelas!
Realiza pequeñas actualizaciones para modernizar tu casa. Identifica características que la hagan parecer antigua, como paneles de madera, alfombras desgastadas y electrodomésticos viejos. También evalúa tus muebles y considera reemplazarlos si están en mal estado, míralo como una inversiíon que se pagará sola; al final si compras muebles nuevos, subira el valor perceptivo de la casa y tu te los podrás llevar a tu nuevo hogar.
Tip 5: No Dejes Muchas Huellas Personales
Al preparar tu casa para la venta, elimina los elementos personales como fotos familiares, objetos coleccionables y toallas monogramadas. Los compradores quieren poder imaginar vivir en el espacio, sin recordatorios constantes de tu presencia. Organiza los muebles para crear espacios abiertos y minimiza los objetos personales en dormitorios y baños. Además, evita mostrar indicios de mascotas, ya que esto puede desalentar a algunos compradores, aunque no siempre es el caso hazerlo puede abrirles las puertas a compradores con alergias. Recuerda que los compradores buscan un lugar propio.
Conclusión: ¿Cómo Maximizar Retornos al Vender una Casa?
Como has visto en este artículo, la preparación de venta para una casa es un trabajo duro y en algunos casos puede llegar a ser agotador. En este artículo te he enseñado que cosas debes hacer a la hora de preparar tu casa para la venta, sin embargo, tenemos otro artículo en el que te enseñamos que cosas NO debes hacer a la hora de preparar el staging de tu casa.
Si tienes alguna pregunta o consulta, no dudes en contactarnos. Y si estás interesado en saber absolutamente todo lo que necesitas para vender tu casa de una manera eficiente a nivel de costes y tiempo a la par que un checklist con todo lo que tienes que hacer antes, durante, y después de vender tu casa. Te recomendamos que te descargues nuestra guía gratuita para vendedores.
