La Nueva Ley de Regulación Turística en Mallorca es parte plan urbanístico de Mallorca es un marco regulatorio que se asemeja a los planes regionales en Alemania. Además de establecer requisitos para el uso del suelo y los planes de construcción, este plan también incluye medidas específicas para regular el turismo en la isla. En este artículo nos concentraremos en los factores que os afectan a vosotros, dueños o futuros dueños de propiedades en la isla.
Cambios Principales de la Nueva Ley de Regulación Turística en Mallorca
Plan de Intervención en Ámbitos Turísticos (PIAT)
Plan de Intervención en Ámbitos Turísticos (PIAT) tiene como objetivo limitar los alquileres turísticos durante las temporadas altas. Establece un límite de tiempo para la comercialización de estancias turísticas en propiedades registradas después de la entrada en vigor del PIAT. Esta limitación se aplica a las áreas consideradas como “zonas saturadas” en temporada alta (Julio y Agosto). Según esta disposición, al presentar la Declaración Responsable de Inicio de Actividad Turística (DRIAT), los propietarios deben indicar en qué mes de la temporada alta (julio y agosto) planean alquilar la propiedad. Queda prohibido el alquiler con fines turísticos en ambos meses.
Condiciones de Calidad Paisajística
Condiciones de Calidad Paisajística que deben cumplir los alojamientos turísticos registrados. Estas condiciones se aplican desde la entrada en vigor del PIAT y tienen como objetivo garantizar la preservación del paisaje tradicional de Mallorca. En las áreas ajardinadas, se exige el uso de plantas autóctonas con bajo consumo de agua para la vegetación. Además, se deben evitar elementos en la fachada del edificio que no armonicen con el entorno paisajístico. También se requiere que los alojamientos cuenten con espacios para colgar la ropa, que no sean visibles desde espacios públicos, aunque se permite el uso de secadoras como alternativa. Además, se debe proporcionar un cuarto de almacenamiento de residuos que no sea visible desde el espacio público.
Medidas de Calidad Medioambiental
Medidas de Calidad Medioambiental que deben cumplir los alojamientos turísticos registrados. Estas medidas también se aplican desde la entrada en vigor del PIAT. Se dividen en tres categorías: medidas para el consumo y la gestión del ciclo del agua, medidas para aumentar la eficiencia energética y otras medidas. Si estás interestado en aprender más sobre la etiqueta de eficiencia energética puede ver nuestro arículo donde explicamos todos los factores que afectan a esta etiqueta.
Gestión de Água
En cuanto al consumo y la gestión del agua, se establecen cuatro medidas: Los alojamientos deben estar conectados al sistema de alcantarillado de su área principal o territorio. En caso de no ser posible, deben contar con tanques sépticos estancos aprobados. Además, se debe instalar sistemas de reducción de flujo en duchas y grifos, y los inodoros deben tener sistemas de doble descarga. Si el alojamiento tiene un sistema de riego para áreas de jardín, este debe ser de bajo consumo.
Resumen
El Plan de Intervención en Ámbitos Turísticos (PIAT) o (Ley de Regulación Turística en Mallorca) busca regular el alquiler turístico en temporadas altas, especialmente en “zonas saturadas” durante julio y agosto. Además, establece condiciones de calidad paisajística y medidas de eficiencia medioambiental, como el uso de plantas autóctonas, armonización arquitectónica, gestión del agua y requisitos de eficiencia energética. En resumen, el PIAT busca controlar el alquiler turístico, preservar el paisaje y fomentar prácticas sostenibles en Mallorca con el fin de mejorar las condiciones de vida de los residentes en la isla.
