Somos un equipo multilingüe bajo la administración de una jurista con 13 años de experiencia en el sector inmobiliario en Mallorca.
- Inversión inmobiliaria.
- Venta de inmuebles de segunda mano en las Islas Baleares.
- Venta de obra nueva por toda España.
- Despacho jurídico con consultas urbanísticas, bancarias, fiscales e inmigratorias.
- Administración y custodio de sus bienes. Teléfono y WhatsApp de urgencias las 24h del día.
¡Bienvenidos!
Nuestros servicios de venta exclusiva incluyen:
- Atención profesional, reputación, conocimientos, seriedad y muchas horas de trabajo.
- Valoración correcta y real del inmueble.
- Información correcta con cantidades reales sobre Cancelaciones, Impuestos y Plusvalías a pagar.
- Reportaje fotográfico.
- Certificado de Eficiencia Energética y Renovación de Cédula a cargo de Agencia. Según mandato
- Publicación única, correcta y real a nivel nacional e internacional.
- Cartera de Clientes potenciales y filtro de Interesados reales para evitar posibles molestias y pérdidas de tiempo.
- Negociaciones, elaboración y firma de Contrato de Arras.
- Preparación de documentos, asesoramiento y acompañamiento a Notaria.
- Servicio postventa: cambio de titular en suministros, elaboración y presentación de Plusvalías.
Servicios adicionales incluidos:
- Traducción.
- Asesoramiento Jurídico.
- Asesoramiento Fiscal
- Hipotecas
- Servicio extra para los clientes extranjeros (Traducción, NIE, IBAN)
- Revisión de garantías de pago
- Contrato de Alquiler con Inventario fotográfico completo
- Cambio de titularidad en suministros
- Plan custodio vivienda
- Anulación de Contrato con revisión del inventario
- Seguro de hogar con óptimas garantías de mercado. A elección del cliente.
- Seguros de Impago en Alquiler
POR LA POLITICA DE LA EMPRESA NO GESTIONAMOS EL ALQUILLER VACACIONAL
ALQUILER INMUEBLE PARA EL USO DISTINTO DE LA VIVIENDA PRINCIPAL: 1 mes de alquiler + IVA (a cargo del arrendatario).
TRASPASOS (CESIÓN) DEL NEGOCIO: 5%+ IVA sobre el precio del cierre a cargo del cedente (con un mínimo de 5.000€+ IVA para los valores inferior de 100.000€)*
ALQUILER INMUEBLE PARA EL USO DE LA VIVIENDA PRINCIPAL (a partir del 26 de mayo de 2023): 1 mes de alquiler + IVA (a cargo del arrendador).
VENTA INMUEBLE DE OBRA NUEVA: precio del promotor, nuestros servicios no tienen ningún coste para los compradores.
VENTA INMUEBLE SEGUNDA MANO: 5%+ IVA sobre el precio del cierre a cargo del vendedor (con un mínimo de 5.000€+ IVA para los inmuebles con el valor inferior de 100.000€)*
Los honorarios se liquidarán en dos pagos: 50% a la recepción efectiva de las arras y 50% a la firma efectiva en la notaría.
*Incluidos en todos los mandatos: atención telefónica con el departamento comercial en el horario de oficina, la valoración del inmueble, reportaje fotográfico, publicidad nacional e internacional con atención en diferentes idiomas, sondeo de clientes interesados, visitas con clientes potenciales y traductor, revisión de la documentación, negociación, cierre de oferta más favorable, elaboración del contrato de las arras.
*Extras incluidos en los mandatos con exclusiva: atención telefónica con el responsable de la agencia con la disponibilidad de 24 horas diarias, destacados en la publicidad nacional, en las redes sociales y en la publicación internacional, video reportaje y video con dron, consultas técnicas y consultas jurídicas, gestión y arreglo de los documentos faltantes con acompañamiento necesario.
SERVICIO POST VENTA EN AMBOS CASOS: notaría, cambio de la titularidad de los suministros, elaboración de plusvalías, presentación de la declaración de renta para no residentes.
El compromiso del pago de los honorarios íntegros en las ventas de los inmuebles de segunda mano, empieza a partir de la aceptación de la oferta con la promesa de venta, hasta entonces no se generará ningún tipo del gasto para el vendedor por el trabajo de nuestra empresa.
